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  • 房屋加固設計公司老舊樓房加固怎麽做
    時間:2018-03-19 09:42:25  來源:河北AG亞遊國際加固  作者:河北AG亞遊國際

      樓房改造加固是可謂是意見大工程,首先從樓房的截麵積入手,加大占地麵積,會進一步的促進樓房內門梁、牆麵等建築固定,這是最為簡單的方法,且容易操作。

      在施工過程中需要注意一些微小的細節,下麵就是小編提醒大家需要注意的細節:

      1、架梁最好是鋼梁鋼柱配套加固,然後地麵打磨鋪設鋼筋網。

      2、拆牆隻要不影響結構的傳力途徑就行。

      3、木頭窗換鋁合金是可行的,不知道你窗上是否有過梁,沒有需加支撐,防止拆木窗是塌落。

      4、能換還是得看有過梁不,一般門窗均有過梁,沒有的需要支撐,然後在重新裝,裝完後的空隙需要填塞。

      以上就是針對樓房改造方麵小編為大家整理的一些步驟和注意事項。當然,隨著科技的進步和建築技術的發展,加固的方法將會越來越多、越來越成熟。希望大家找到適合自己的施工方法。

    樓房加固

      舊樓改造政策有哪些

      1、改造對象:改造對象確定方麵,首先對三類建築進行排查鑒定,一是1980年以前建成的城鎮房屋建築;二是納入本市規劃保留村莊的農村住宅;三是1980年至2002年期間建成的幼兒園、醫院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施。

      通過抗震鑒定和加固價值評估,經鑒定不符合現行抗震設防標準,且經評估具有加固價值的,由區縣政府組織實施責任主體進行綜合改造工作。

      2、改造好處:房屋改造後麵積增8-15㎡。房屋綜合改造後,除安全和節能方麵性能提升外,房屋還可以增加8-15平方米麵積,而這些麵積可以加到房產證上,業主隻需要掏建築安裝成本。每平米建築安裝成本在3000元左右,如果完成綜合改造後,房屋麵積增加15平米的話,房屋所有權人隻需要掏4.5萬元。

      3、改造用途:政府統一收購後用作保障房。此前,有說法稱對老舊房屋改造時,將對一些有條件的房屋在符合規劃的條件下增加樓層。增加的樓層經過業主同意,可以運營管理獲得一定收益。總體考慮還是要滿足業主的需要,不是為了加建而加建,而是為了改善業主的居住條件。綜合改造、是否加層等,首先都需要征得業主同意。

      4、改造影響:現場施工時間短不擾民。這種工廠預製後到現場組裝的改造方式,相當於在房屋外牆再貼上一層加固的牆。張農科說,這種加固的方式第一個好處是對業主的生活幹擾少,第二是工期短。現場施工的時間少,自然對業主幹擾少;在外牆安裝,進屋施工時間更短。老舊房屋改造時居民不用搬出房屋,“一棟3000平米住宅樓,采取這種工廠預製現場組裝施工的方式,隻需要一個半小時”。

      5、舊樓部分保留:部分簡易樓可能會保留。將保留部分簡易樓,作為曆史遺跡保留下來。不同的簡易樓情況又有差別,有的可能是改造項目,有的可能已成為土地一級開發項目,有的是危樓改造項目,各個項目都有不同的標準。如果不是居住,比如作為展覽館,可以改造的標準更高,“AG亞遊國際測算每平方米需要1萬到1.5萬才能把它搞好。”

     

     

    樓房加固

      改造需要注意哪些事項?

      1、首先應重視前期的設計。需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態不能滿足居住者對生活品質的追求,重點體現在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽台未能合理利用的儲物空間,以及現有客廳、餐廳,廚房和衛生間的裝修過於陳舊。因此,前期的設計應該重點體現在儲物功能的增加和裝修風格上的設計。這樣AG亞遊國際可以盡可能的節省一些不需要改動的位置,降低裝修的費用。

      2、牆麵施工是特別需要注意的一點。老牆麵在翻新前一定要做牆麵的基層處理,盡量鏟除原始牆麵,通過重新找補和基層處理,再刷乳膠漆才能保證新牆的牢固。很多業主在舊房改造的時候希望盡量節省費用,隻對局部進行找補和處理,雖然能暫時節省一筆費用,但時間長了,牆麵出現問題,再進行整改既費時間又費金錢了。

      3、廚房衛生間牆磚拆除,表麵找平很重要。廚房衛生間牆麵的找平工作往往是業主容易忽略的環節。舊房拆除後的牆麵在計算費用的時候AG亞遊國際都會告訴業主有找補的費用。但是,針對某些房屋,開發商的基礎牆麵比較差,找補之後的牆麵平整度不高,如果業主對瓷磚粘貼之後的效果要求比較高的情況下,就需要進行牆麵找平工作。這項工作雖然不是所有舊房改造的業主都會遇到或者需要的,但是,施工方有義務提前詢問業主購買的瓷磚對牆麵平整度是否有特殊的要求,避免開工後產生不必要的誤會。

      4、建渣清運,不可會略的費用。舊房改造的建築無疑是比新房裝修更多的,而且因為舊房改造有可能是之前已經裝修完畢的小區,小區內是沒有固定的建渣堆放點了,需要通過其他方式外運。而且對於年代久遠的房屋,還可能存在沒有電梯的情況。所以,在簽訂舊房改造合同之前,雙方一定要對建渣的清運費用做明確,避免後期產生糾紛。

      河北AG亞遊國際加固經過不斷的發展,綜合實力得到了充分提高,造就出了一支技術精.素質高.能力強的施工安裝隊伍,聚集了一批集結構,建築於一身的資深專業設計工程師及有實踐豐富的施工技術人員,同時還具有現代經營管理人才以及先進的焊接和施工設備,有效保證施工進度和施工質量,同時得到了各界的認同和廣大客戶的一致好評,被客戶授予了最佳售後服務的光榮稱號。如有關於房屋加固施工的需要,歡迎撥打電話:18633927766

     

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